一、两只债券兑付，彰显龙湖实力
首先，让我们来看看这两只债券的具体情况。22龙湖01”发行规模为20亿元，票面利息为3.49%，而本次行权回售金额为17.881亿元；20龙湖02”发行规模为23亿元，票面利息为4.2%，本次行权回售金额为21.894亿元。这两只债券的兑付，无疑是对龙湖集团财务实力的有力证明。
二、提前兑付，展现龙湖前瞻性
更令人惊喜的是，这次兑付并非简单的到期还债，而是龙湖集团主动选择提前兑付。这背后，是龙湖集团对于未来市场走势的精准判断和前瞻性布局。正如龙湖集团相关负责人所说，从2023年开始，公司就主动降负债，这次提前兑付两只债券，正是这一战略的体现。
三、2026年底前无境外到期债券，龙湖稳健前行
值得一提的是，这次兑付之后，龙湖集团在2026年底前已无境外到期的公开债券。这意味着，龙湖集团在境外债务管理方面取得了重大突破，也为公司未来的发展提供了更加坚实的保障。
四、银河国际看好龙湖，评级上调
对于龙湖集团的这次行动，市场也给予了积极的评价。银河国际在近期发布的2025年房地产行业展望报告中表示，龙湖集团得益于审慎的财务管理，被认为是民营房企中最具防御性的开发商之一。鉴于龙湖集团在未来2～3年内有清晰的偿债规划，银河国际判断其流动性风险很小，因此对龙湖集团保持买入评级，目标价上调至12.5港元。
五、自由现金流ETF问世，投资新选择
与此同时，国内金融市场也迎来了一项新的变化。2025年1月10日，国内首批两只自由现金流ETF正式获批，分别为华夏国证自由现金流ETF和国泰富时中国A股自由现金流聚焦ETF。这两只产品的问世，为投资者提供了布局A股市场长线投资的新选项。
六、红利ETF分红，布局良机
此外，还有一则好消息传来。招商基金旗下的中证红利ETF（515080）联接（A：012643；C类：012644）及央企回报ETF(561960)联接（A：019544；C：019545）将进行2025年第一次分红。这对于投资者来说，无疑是一个布局良机。
七、鹏华5年地债ETF，收益回撤控制领跑同类
我们再来看看债市的情况。鹏华基金旗下两只地债ETF交投活跃，连续四周场内流动性大幅提升。据Wind数据，截至2025年1月15日，鹏华5年地债ETF、鹏华0-4年地债ETF的日均成交量分别为8.3亿、9亿，相较上周分别提升2.3亿、3.4亿。这两只产品的业绩、回撤、跟踪误差等方面表现均领跑同类。
龙湖集团两只债券的兑付，以及自由现金流ETF、红利ETF、地债ETF等金融产品的问世，都为我们提供了更多的投资选择。在这个充满机遇和挑战的市场中，让我们携手共进，共同迎接美好的未来！
